۹ مرحله ساخت خانه
همهی ما در خانههایی امن و راحت زندگی میکنیم و معمولاً وقتی به یک ساختمان قدم میگذاریم که ساختمان کاملاً ساخته شده است؛ شاید بسیاری از ما دربارهی چگونگی ساخت خانه اطلاعی نداشته باشیم. شاید برای بسیاری از ما این سؤال وجود داشته باشد که مراحل ساخت ساختمان چه هستند و در هر مرحله چه کارهایی باید انجام داد. بسیاری از کسانی که مالک یک زمین هستند، به دلیل آن که همواره از وارد شدن به مراحل ساخت و ساز ترسهای مبهمی دارند، هیچگاه به فکر ساخت یک ساختمان در زمینشان نمیافتند. در این نوشته قصد داریم به طور خلاصه به مراحل ساخت ساختمان از صفر تا صد بپردازیم.
۱- تامین بودجه ساخت خانه
متراژ، سبک ساخت، نوع متریال و طراحی داخلی و خارجی ساختمان بستگی زیادی به بودجه شما دارد. برای تامین بودجه ساخت ساختمان گزینههای متعددی از وام مسکن تا پسانداز دارید.
۲- خرید زمین برای ساخت
موقعیت ساختمان نقشی کلیدی در هزینههای ساخت و ساز و ارزش و قیمت خانه پس از ساخت دارد. هنگام خرید زمین برای ساخت به نزدیکی به مدارس، ایستگاه تاکسی و مترو و نزدیکی به امکانات شهری توجه ویژه داشته باشید.
۳- انتخاب سبک ساخت
در سبک ساخت باید بین ساخت ساختمان شخصی، پیشساخته و انبوهسازی انتخاب کنید. هزینه ساخت خانه بستگی زیادی به انتخاب سبک ساخت دارد.
۴- طراحی پلان و نقشه خانه
در حالت عادی طراحی پلان و نقشه برای ساخت ساختمان هزینهای ندارد اما برای ساخت خانههای شخصی و خانههای بزرگ و لاکچری، هزینه طراحی نقشه و پلان میتواند محسوس باشد.
۵- گرفتن جواز ساخت
گرفتن جواز ساخت و کاغذبازیهای ساخت خانه میتواند زمانبر و پرهزینه باشد. به همین خاطر همیشه پیشنهاد میکنیم گرفتن جواز ساخت را به پیمانکار و سازنده بسپارید. هزینه گرفتن جواز ساخت بسته به متراژ متغیر است.
۶- بیمه ساختمان
مطمئن شوید که پیش از شروع ساخت نسبت به بیمه ساختمان اقدام میکنید.
۷-شروع ساخت خانه
مرحله ساخت ساختمان شامل مراحل متعددی از کندن پی و اسکلتبندی تا نجاری و سقف خانه میشود. در مرحلهی ساخت خانه بدون تردید نیاز به چندین استادکار از بنا و نقاش تا نجار و برقکار خواهید داشت. با مشاوران گروه املاک فراسو (کافه MBA) همراه شوید تا در نوشته بعد به طور مفصل به مراحل ساخت ساختمان بپردازیم.
۸- گرفتن پایان کار ساختمان
این مرحله از ساخت ساختمان شامل آوردن کارشناس برای بررسی مطابقت خانه با جواز ساخت و استانداردهای ساخت و ساز در منطقه است. در صورت گرفتن پایان کار امکان و اجازه سکونت در خانه را پیدا خواهید کرد.
۹- محوطهسازی خانه
محوطهسازی و حیاط خانه آخرین مرحله ساخت ساختمان است. در این مرحله با توجه به متراژ حیاط میتوانید اقدام به کاشت درخت، گل و گیاه و طراحی باغچه نمایید. در این مرحله باید اقدام به کاشت گیاهان متناسب با اقلیم منطقه نمایید.
دپارتمان تحقیق و توسعه (R&D)
شرکت کارگزاری املاک فراسو